2468th Sec 0275

มาตรา 275

• บุริมสิทธิในมูลจ้างทำของเป็นการงานทำขึ้นบนอสังหาริมทรัพย์นั้น ใช้สำหรับเอาสินจ้าง ค่าทำของเป็นการงานอันผู้ก่อสร้าง สถาปนิก หรือผู้รับจ้างได้ทำบนอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้ และมีอยู่เหนืออสังหาริมทรัพย์อันนั้น
• อนึ่ง บุริมสิทธินี้ย่อมเกิดมีขึ้นต่อเมื่ออสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาเพิ่มขึ้นในปัจจุบัน เพราะการที่ได้ทำขึ้นนั้น และมีเพียงเหนือราคาที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น

Section 275. (Draft in English from Vol.79)

• [I] The preferential right on account of the preservation of an immovable is for the expense of preservation of an immovable, and is in such immovable.
• [II] In case of the foregoing paragraph the provisions of Section 269 paragraph 2 apply correspondingly.

《References》

☆ quoted from “INDEX” with supplementary entries in […]: Images in Archives

1. Old Text (1923): 383 [=383 par.2]
2. Jp. Code (1896,98): * 327
3. Gr. Code (1896):
4. Miscellaneous:

《Comments》

The most plausible model for this section would be;

• Japanese Civil Code (1896/98), Art.327;
  • [I] The preferential right for works relating to (done upon ) immovables exists in the immovables with regard to the expenses of works executed by architects, technical experts, and contractors relative to the immovables of the debtor.
  • [II] The preferential right of the preceding Paragraph exists only when the increase in value resulting from the works actually exists and only in the amount of such increased value.